西蔡河两岸控制性详细规划及城市设计

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城印国际城市规划与设计(北京)有限公司

规划立足三大核心诉求开展本次工作。一、服务近期拆迁,合理确定西蔡河两侧景观道的控制线形;二、盘活沿线土地,合理谋划沿河未开发地块的功能布局;三、带动远期更新,合理规划西蔡河沿线用地布局与强度。

围绕三大核心诉求,聚焦活力、空间和人本,提出打造“人文生态示范带、产城融合示范区、老城复兴示范区”的总体目标。并重点关注功能业态、公共空间和开放空间三大关键领域;

功能业态方面突出强调:控制边界—少拆迁、多挖潜;沿河设施—少占地、多功能;功能节点—大分散、小集约;

公共空间方面突出强调:滨河空间—大贯通、微渗透;慢行空间—多方式、全贯通;

开放空间方面突出强调:用地布局—小组团、大社区;沿河路网—小街区、大开放。

形成“一带三区多节点”的滨水空间布局模式。

“一带”:滨水休闲活力带;

“三区”:北段产业服务区、中段公共生活区、南段城市记忆区。其中北段产业服务区为槐园路至宁洛高速段,为产业集聚区北区提供生活服务与产业配套;中段公共生活区为槐园路至吉祥路段,为周边市民提供生活服务与公共服务配套;南段城市记忆区为吉祥路至新华大道段,在城市生活服务的基础上,重点展示老城区城市记忆;

“多节点”:田园综合体、产业邻里、北段活力中心、中段活力中心、南段活力中心。

最终以服务设施和景观的提升,带动沿线土地增值,营造宜居适度、生态宜人的滨水空间。

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